上周，上半万科、碧桂园在海外投资也纷纷有大动作。

海外投资初尝甜头对此，年纺同策咨询研究部总监张宏伟认为，年纺中国房企加码“出海”力度，原因有三：首先，部分大型房企的全国化布局基本完成，从战略布局角度需要国际化，业务上逐步实现海外与国内的“二八原则”；其二，布局海外的企业前期实验性投资获得预期收益，尝到布局海外投资的甜头，获得初步成功，因此继续加大海外市场布局的力度。

其三，织服装出市场潜在需求庞大，仍然有比较大的市场操作空间。

张宏伟认为，口创从中国房企投资海外项目来看，多为旅游地产项目，而锁定的客户多为国内客户，企业也可借此整合产业链。

品牌房企“出海”投资的趋势在2014年将更加火爆，新高预计品牌房企出海将有更大的动作，新高或许龙头房企会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。

越南记者赵燕华